2 Place de l’Orge, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Orge, affiche un prix moyen de 3 665 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Orge, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 7 locaux - 5 parkings - 517 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 167 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 258 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 535 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 746 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 38 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Orge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Orge, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Orge dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Orge par rapport à la voie
Sur Place de l’Orge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 665 €/m², le 2 Place de l’Orge se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Orge par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Orge se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 12.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Orge à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Orge est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
