9 Place du Marechal Leclerc, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², supérieur de 24.62 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Marechal Leclerc, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1016 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 121 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 252 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 640 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 647 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Marechal Leclerc, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Place du Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Marechal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 9 Place du Marechal Leclerc se situe 15.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Marechal Leclerc par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Marechal Leclerc se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.15 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Marechal Leclerc à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Marechal Leclerc est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
