11 Rue Bara, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bara, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bara, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 199 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 351 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 178 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 922 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 213 mètres
Ventes au 11 Rue Bara
Une vente a été recensée au 11 Rue Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bara, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bara dans son marché local
Prix du 11 Rue Bara par rapport à la voie
Sur Rue Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 11 Rue Bara se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bara par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bara se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 18.01 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bara à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bara est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.09 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 100 € au 11 Rue Bara à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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