1 Rue Bir Hakeim, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°1 bis et du 17.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Bir Hakeim, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 320 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 286 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 288 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 288 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 867 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 287 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Bir Hakeim, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 1 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 1 Rue Bir Hakeim se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Bir Hakeim par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Bir Hakeim se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Bir Hakeim à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Bir Hakeim est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
