18 Rue Bir Hakeim, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Bir Hakeim, affiche un prix moyen de 3 801 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 et du 9.61 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Bir Hakeim, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 231 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 175 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 359 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 754 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Bir Hakeim
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Bir Hakeim au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Bir Hakeim
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Bir Hakeim, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bir Hakeim
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Bir Hakeim complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Bir Hakeim dans son marché local
Prix du 18 Rue Bir Hakeim par rapport à la voie
Sur Rue Bir Hakeim, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 18 Rue Bir Hakeim se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Bir Hakeim par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 549 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Bir Hakeim se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 16.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Bir Hakeim à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Bir Hakeim est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.32 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
