2 Rue Branly, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Branly, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Branly, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raspail à 187 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 326 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 854 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 276 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Branly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Branly dans son marché local
Prix du 2 Rue Branly par rapport à la voie
Sur Rue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 2 Rue Branly se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Branly par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Branly se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Branly à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Branly est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.55 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
