1 Rue Charles Legendre, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Legendre, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 11.58 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Legendre, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 13 parkings - 241 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 97 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 862 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 352 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Legendre
Les 6 ventes au 1 Rue Charles Legendre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Legendre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Legendre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Legendre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Legendre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Legendre dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Legendre par rapport à la voie
Sur Rue Charles Legendre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 1 Rue Charles Legendre se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Legendre par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Legendre se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Legendre à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Legendre est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
