16 Rue Claude Bernard, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Claude Bernard, affiche un prix moyen de 3 982 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Claude Bernard, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Terrasse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1063 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 55 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 767 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1244 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 606 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 339 mètres
Ventes au 16 Rue Claude Bernard
Les 13 ventes au 16 Rue Claude Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Claude Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Claude Bernard, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Claude Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Claude Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Claude Bernard dans son marché local
Prix du 16 Rue Claude Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 16 Rue Claude Bernard se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Claude Bernard par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Claude Bernard se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 21.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Claude Bernard à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Claude Bernard est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
