18 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Draveil, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°21 et de 9.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 15 parkings - 363 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 40 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 403 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 448 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 792 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 93 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 261 mètres
Ventes au 18 Rue de Draveil
Les 7 ventes au 18 Rue de Draveil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Draveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Draveil, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Draveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Draveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Draveil dans son marché local
Prix du 18 Rue de Draveil par rapport à la voie
Sur Rue de Draveil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 18 Rue de Draveil se situe 15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Draveil par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Draveil se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 19.53 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Draveil à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Draveil est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
