4 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 160 €

de 2 620 € à 3 576 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 160 €/m², supérieur de 13.46 % à celui du n°5 mais inférieur de 21.69 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 4 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 5 parkings - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0164 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 124 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 233 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 524 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 866 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 72 mètres
- Ecole primaire Tomi Ungerer à 248 mètres

Ventes au 4 Rue de Draveil

Les 4 ventes au 4 Rue de Draveil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juin 2022

112 000 €(3 677 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.46 m²

4 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge

2 juillet 2020

156 700 €(3 648 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.95 m²

4 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge

13 février 2025

122 000 €(2 897 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•42.11 m²

4 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge

21 décembre 2022

125 000 €(2 919 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.83 m²

4 Rue de Draveil, 91260 Juvisy-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue de Draveil(2 785€)

3 Rue de Draveil(4 035€)

6 Rue de Draveil(3 589€)

7 Rue de Draveil(2 537€)

2 Rue de Draveil(3 596€)

1 Rue de Draveil(3 594€)

6 Rue Jean Danaux(3 424€)

10 Rue Jean Danaux(3 590€)

Prix du 4 Rue de Draveil dans son marché local

Prix du 4 Rue de Draveil par rapport à la voie

Sur Rue de Draveil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 160 €/m², le 4 Rue de Draveil se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue de Draveil par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Draveil se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 4.53 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Gambetta, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,490 €)

Quai Jean Pierre Timbaud, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,649 €)

Rue George Sand, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,359 €)

Rue Georges Jacques Danton, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,638 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue de Draveil

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue de Draveil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.