9 Rue de l'Avenir, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 590 €

de 2 348 € à 3 328 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 9 Rue de l'Avenir, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°10 et de 5.78 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 9 Rue de l'Avenir, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 575 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix-autel à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pasteur à 172 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 503 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 160 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1030 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 287 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 414 mètres

Ventes au 9 Rue de l'Avenir

Les 2 ventes au 9 Rue de l'Avenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 avril 2021

100 000 €(2 381 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

9 Rue de l'Avenir, 91260 Juvisy-sur-Orge

24 janvier 2020

116 000 €(2 490 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.59 m²

9 Rue de l'Avenir, 91260 Juvisy-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue de l'Avenir(2 739€)

8 Rue de l'Avenir(2 749€)

11 a Rue de l'Avenir(2 744€)

11 b Rue de l'Avenir(2 745€)

7 Rue de l'Avenir(2 740€)

11 Rue de l'Avenir(2 744€)

5 Rue de l'Avenir(3 590€)

48 Rue Jean Argelies(2 745€)

Prix du 9 Rue de l'Avenir dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Avenir par rapport à la voie

Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 9 Rue de l'Avenir se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Avenir par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 403 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Avenir se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 14.32 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 10.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Argelies, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,163 €)

Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,527 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Avenir

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Avenir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.