1 Rue de l'Observatoire, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 060 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Observatoire, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 122 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 621 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1008 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 740 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Observatoire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 1 Rue de l'Observatoire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Observatoire par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Observatoire se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 24.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Observatoire à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Observatoire est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.78 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
