4 b Rue des Ecoles, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Ecoles, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 100 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 773 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1174 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 797 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Ecoles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Ecoles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 4 b Rue des Ecoles se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Ecoles par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue des Ecoles se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 20.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Ecoles à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Ecoles est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
