2 Rue du Docteur Vinot, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Vinot, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Vinot, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 1215 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 143 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 305 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 736 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 587 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 357 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Vinot
Les 5 ventes au 2 Rue du Docteur Vinot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Vinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Vinot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Vinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Vinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Vinot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Vinot par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Vinot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 2 Rue du Docteur Vinot se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Vinot par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 546 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Vinot se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.26 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Vinot à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Vinot est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.82 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.23 % sur 1 an et baissé de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
