2 Rue du Lieutenant Legourd, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lieutenant Legourd, affiche un prix moyen de 4 795 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lieutenant Legourd, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 4 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 251 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 305 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 247 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 884 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 133 mètres
Ventes au 2 Rue du Lieutenant Legourd
Une vente a été recensée au 2 Rue du Lieutenant Legourd. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Legourd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lieutenant Legourd, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Legourd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lieutenant Legourd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lieutenant Legourd dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lieutenant Legourd par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Legourd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 795 €/m², le 2 Rue du Lieutenant Legourd se situe 19.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lieutenant Legourd par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lieutenant Legourd se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 46.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lieutenant Legourd à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lieutenant Legourd est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
