4 Rue du Lieutenant Legourd, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lieutenant Legourd, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lieutenant Legourd, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 2 parkings - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 261 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 301 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 257 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 881 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 123 mètres
Ventes au 4 Rue du Lieutenant Legourd
Les 2 ventes au 4 Rue du Lieutenant Legourd donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Legourd
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lieutenant Legourd, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Legourd
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Legourd complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lieutenant Legourd dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lieutenant Legourd par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Legourd, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 4 Rue du Lieutenant Legourd se situe 16.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lieutenant Legourd par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lieutenant Legourd se situe 31.88 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 43.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lieutenant Legourd à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lieutenant Legourd est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
