7 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Frederic Merlet, affiche un prix moyen de 3 605 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°10 et de 10.9 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 7 Rue Frederic Merlet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire Camille Flammarion à 145 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 843 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1268 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Frederic Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Frederic Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Frederic Merlet dans son marché local
Prix du 7 Rue Frederic Merlet par rapport à la voie
Sur Rue Frederic Merlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 886 €/m². Avec un prix moyen de 3 605 €/m², le 7 Rue Frederic Merlet se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Frederic Merlet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Frederic Merlet se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.71 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
