9 Rue George Sand, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 683 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue George Sand, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 195 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 55 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 431 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 541 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 745 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 144 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 169 mètres
Ventes au 9 Rue George Sand
Les 2 ventes au 9 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue George Sand, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 683 €/m², le 9 Rue George Sand se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue George Sand se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 12.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue George Sand à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue George Sand est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
