17 Rue Hoche, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Hoche, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entrevoies à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 316 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 198 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 413 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 120 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 974 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 287 mètres
Ventes au 17 Rue Hoche
Une vente a été recensée au 17 Rue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Hoche, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 17 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 17 Rue Hoche se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Hoche par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Hoche se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 33.34 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Hoche à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Hoche est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
