22 Rue Hoche, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 434 €/m², supérieur de 29.05 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hoche, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 283 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 208 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 442 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 87 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 300 mètres
Ventes au 22 Rue Hoche
Les 12 ventes au 22 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hoche, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 434 €/m², le 22 Rue Hoche se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hoche se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 35.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hoche à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hoche est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
