26 Rue Hoche, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 18.1 % à celui du n°24 et de 0.02 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Hoche, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 117 logements - 1 local - 102 parkings - 1064 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 205 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 453 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 77 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hoche, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 26 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 26 Rue Hoche se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hoche par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Hoche se situe 13.97 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 23.66 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Hoche à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Hoche est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
