34 Rue Hoche, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°32 mais supérieur de 3.96 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Hoche, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 58 parkings - 722 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 209 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 520 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 90 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 514 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hoche, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 34 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 34 Rue Hoche se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hoche par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Hoche se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 2.85 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Hoche à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Hoche est de 22.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
