76 Rue Jean Argelies, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Jean Argelies, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°78 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Jean Argelies, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 67 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 377 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 330 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 148 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue Jean Argelies
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue Jean Argelies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Jean Argelies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Jean Argelies, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Jean Argelies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Jean Argelies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Jean Argelies dans son marché local
Prix du 76 Rue Jean Argelies par rapport à la voie
Sur Rue Jean Argelies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 76 Rue Jean Argelies se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Jean Argelies par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Jean Argelies se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Jean Argelies à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Jean Argelies est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
