3 Rue Jean Danaux, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Danaux, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Danaux, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1893, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Juvisy Gare Routière Mairie à 70 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 472 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 505 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 816 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 77 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 222 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Danaux
Les 2 ventes au 3 Rue Jean Danaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Danaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Danaux, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Danaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Danaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Danaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Danaux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Danaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 3 Rue Jean Danaux se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Danaux par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Danaux se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 12.65 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Danaux à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Danaux est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
