4 Rue Jean-jacques Rousseau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-jacques Rousseau, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Entrevoies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 144 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 655 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 268 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 112 mètres
Ventes au 4 Rue Jean-jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 4 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean-jacques Rousseau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 4 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.28 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-jacques Rousseau à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-jacques Rousseau est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
