Rue des 2 Communes, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 2 Communes, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 259 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 2 Communes dans son marché local
Prix Rue des 2 Communes par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 2 Communes se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 2 Communes à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé Rue des 2 Communes est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 6.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 2 Communes
Les ventes enregistrées Rue des 2 Communes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 2 Communes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 104 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 703 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 317 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1280 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 112 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 2 Communes
Adresses Rue des 2 Communes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 2 Communes, classées par tranches de numéros.
