8 Rue Jean-jacques Rousseau, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 340 €

de 3 557 € à 6 117 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 8 Rue Jean-jacques Rousseau, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°6 et de 6.75 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 8 Rue Jean-jacques Rousseau, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Entrevoies.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0425 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Croix-autel à 304 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Blazy / Viry-Châtillon à 138 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 623 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 644 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 274 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1222 mètres
- Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 557 mètres
- Ecole élémentaire Edmond Michelet à 95 mètres

Ventes au 8 Rue Jean-jacques Rousseau

Une vente a été recensée au 8 Rue Jean-jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 janvier 2021

370 000 €(3 558 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•104 m²

8 Rue Jean-jacques Rousseau, 91260 Juvisy-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Jean-jacques Rousseau(4 641€)

10 Rue Jean-jacques Rousseau(4 654€)

12 Rue Jean-jacques Rousseau(4 653€)

2 bis Rue Jean-jacques Rousseau(4 652€)

1 Rue Jean-jacques Rousseau(4 643€)

13 Rue Jean-jacques Rousseau(4 639€)

15 Rue Jean-jacques Rousseau(4 660€)

Prix du 8 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 8 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 8 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 27.61 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blazy, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,488 €)

Rue des 2 Communes, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,569 €)

Rue Wurtz, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,187 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Jean-jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Jean-jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.