16 Rue Lacroix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 4 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lacroix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 221 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Barbusse à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lacroix, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 16 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 16 Rue Lacroix se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lacroix par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lacroix se situe 13.27 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 22.89 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lacroix à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lacroix est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.6 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
