2 Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Merot, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1052 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1469 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 954 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Merot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Merot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Merot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Merot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Merot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Merot dans son marché local
Prix du 2 Rue Merot par rapport à la voie
Sur Rue Merot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 2 Rue Merot se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Merot par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Merot se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 48.59 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
