23 Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Merot, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°24 mais supérieur de 5.11 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 23 Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Barbusse à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Merot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Merot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Merot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Merot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Merot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Merot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Merot dans son marché local
Prix du 23 Rue Merot par rapport à la voie
Sur Rue Merot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 23 Rue Merot se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Merot par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Merot se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 40.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
