26 Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Merot, affiche un prix moyen de 3 969 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 26 Rue Merot, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Henri Barbusse à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Merot
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Merot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Merot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Merot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Merot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Merot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Merot dans son marché local
Prix du 26 Rue Merot par rapport à la voie
Sur Rue Merot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 26 Rue Merot se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Merot par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 985 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Merot se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 28.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.37 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
