8 Rue Messidor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 4 659 €/m², supérieur de 5.96 % à celui du n°3 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Messidor, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 248 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 826 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 341 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Messidor, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 8 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 659 €/m², le 8 Rue Messidor se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Messidor par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Messidor se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 34.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 950 € au 8 Rue Messidor à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 824 € en assurant vous-même les visites, ou 2 912 € si le professionnel les prend en charge.
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