12 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Monttessuy, affiche un prix moyen de 4 125 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°25 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 128 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 644 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 221 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 352 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 550 mètres
Ventes au 12 Rue Monttessuy
Les 2 ventes au 12 Rue Monttessuy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Monttessuy, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Monttessuy dans son marché local
Prix du 12 Rue Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 125 €/m², le 12 Rue Monttessuy se situe 17.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Monttessuy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Monttessuy se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 26.07 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Monttessuy est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
