22 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Monttessuy, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 197 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 587 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 249 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Monttessuy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Monttessuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Monttessuy, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Monttessuy dans son marché local
Prix du 22 Rue Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 22 Rue Monttessuy se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Monttessuy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Monttessuy se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 9.32 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Monttessuy est de 21.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
