28 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Monttessuy, affiche un prix moyen de 3 074 €/m², inférieur de 14.09 % à celui du n°41 et de n°28 a.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 47 logements - 53 parkings - 954 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 243 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 565 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 284 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 209 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 509 mètres
Ventes au 28 Rue Monttessuy
Les 7 ventes au 28 Rue Monttessuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Monttessuy, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Monttessuy dans son marché local
Prix du 28 Rue Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 074 €/m², le 28 Rue Monttessuy se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Monttessuy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Monttessuy se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 6.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Monttessuy est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 24.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
