30 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Monttessuy, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°28 c et de n°49.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 207 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 524 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 345 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 972 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 120 mètres
- - Ecole primaire Tomi Ungerer à 420 mètres
Ventes au 30 Rue Monttessuy
Les 15 ventes au 30 Rue Monttessuy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Monttessuy, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Monttessuy dans son marché local
Prix du 30 Rue Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 30 Rue Monttessuy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Monttessuy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Monttessuy se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 6.98 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Monttessuy est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
