8 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Monttessuy, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°6 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Monttessuy, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Seine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 605 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 105 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 674 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 219 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Monttessuy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Monttessuy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Monttessuy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Monttessuy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monttessuy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Monttessuy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Monttessuy dans son marché local
Prix du 8 Rue Monttessuy par rapport à la voie
Sur Rue Monttessuy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 8 Rue Monttessuy se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Monttessuy par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Monttessuy se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 19.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Monttessuy à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Monttessuy est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
