11 Rue Petit, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Petit, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 ter mais supérieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Petit, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 278 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 63 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 906 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1272 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 947 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Petit
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Petit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Petit dans son marché local
Prix du 11 Rue Petit par rapport à la voie
Sur Rue Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 11 Rue Petit se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Petit par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Petit se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 3.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Petit à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Petit est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
