9 Rue Pierre Semard, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 3 886 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Pierre Semard, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Entrevoies.
1 niveau - 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Juvisy à 34 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 292 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 308 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 807 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Pierre Semard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 9 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 3 886 €/m², le 9 Rue Pierre Semard se situe 4.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Pierre Semard par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Pierre Semard se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 18.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Pierre Semard à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Pierre Semard est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
