1 Rue Piver, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Piver, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°1 a et de n°3.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Piver, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 308 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 50 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 329 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 689 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 684 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 319 mètres
Ventes au 1 Rue Piver
Les 2 ventes au 1 Rue Piver donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Piver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Piver, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Piver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Piver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Piver dans son marché local
Prix du 1 Rue Piver par rapport à la voie
Sur Rue Piver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 1 Rue Piver se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Piver par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Piver se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 0.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Piver à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Piver est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
