39 Rue Piver, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Piver, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Piver, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piver à 49 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 599 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 723 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 320 mètres
- - Ecole Primaire Publique Simone Veil à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Piver
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Piver au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Piver
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Piver, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Piver
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Piver complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Piver dans son marché local
Prix du 39 Rue Piver par rapport à la voie
Sur Rue Piver, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 39 Rue Piver se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Piver par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Piver se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 12.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Piver à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Piver est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
