2 Rue Sidney Bechet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sidney Bechet, affiche un prix moyen de 2 906 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sidney Bechet, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plateau.
1 niveau - 1391 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palombes à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sidney Bechet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sidney Bechet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sidney Bechet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sidney Bechet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sidney Bechet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sidney Bechet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sidney Bechet dans son marché local
Prix du 2 Rue Sidney Bechet par rapport à la voie
Sur Rue Sidney Bechet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Rue Sidney Bechet se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sidney Bechet par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sidney Bechet se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 11.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sidney Bechet à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sidney Bechet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.29 % sur 1 an et baissé de 6.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
