3 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 14.11 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 162 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 391 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 576 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 856 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 120 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 267 mètres
Ventes au 3 Rue Vercingetorix
Une vente a été recensée au 3 Rue Vercingetorix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vercingetorix, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 3 Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 3 Rue Vercingetorix se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vercingetorix par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Vercingetorix se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 5.09 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 700 € au 3 Rue Vercingetorix à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 543 € en assurant vous-même les visites, ou 2 271 € si le professionnel les prend en charge.
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