38 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piver à 167 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 561 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 602 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Edmond Michelet à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Vercingetorix, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 38 Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 38 Rue Vercingetorix se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Vercingetorix par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 550 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Vercingetorix se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 7.46 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Vercingetorix à Juvisy-sur-Orge
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Vercingetorix est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 25.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Juvisy-sur-Orge, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 4.35 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 336 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 830 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 402 €/m² sur la période récente.
