7 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Vercingetorix, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Vercingetorix, 91260 Juvisy-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piver à 160 mètres
- - Juvisy-sur-Orge à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ferdinand Buisson à 456 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 582 mètres
- - Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 925 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 191 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Vercingetorix
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Vercingetorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Vercingetorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Vercingetorix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vercingetorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Vercingetorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Vercingetorix dans son marché local
Prix du 7 Rue Vercingetorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingetorix, le prix moyen des maisons s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 7 Rue Vercingetorix se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Vercingetorix par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne
À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Vercingetorix se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et 32.45 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a augmenté de 1.53 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 000 € au 7 Rue Vercingetorix à Juvisy-sur-Orge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 725 € en assurant vous-même les visites, ou 2 863 € si le professionnel les prend en charge.
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