8 bis Chemin des Vallées, 91620 La Ville-du-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin des Vallées, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°10 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin des Vallées, 91620 La Ville-du-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Ville-du-Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0117 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrières à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 552 mètres
- - Lycée général et technologique privé du Sacré-Coeur à 552 mètres
- - Ecole maternelle Les Renondaines à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin des Vallées
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin des Vallées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin des Vallées, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Vallées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin des Vallées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin des Vallées dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin des Vallées par rapport à la voie
Sur Chemin des Vallées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 8 bis Chemin des Vallées se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin des Vallées par rapport à La Ville-du-Bois et à Essonne
À La Ville-du-Bois, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin des Vallées se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de La Ville-du-Bois et 3.76 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin des Vallées à La Ville-du-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin des Vallées est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à La Ville-du-Bois, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ville-du-Bois a baissé de 7.74 % sur 1 an et baissé de 20.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 010 €/m² au premier semestre 2020 à 4 104 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 521 €/m² sur la période récente.
