24 Avenue Charles de Gaulle, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Charles de Gaulle, 91830 Le Coudray-Montceaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Le Coudray-Montceaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 37 parkings - 810 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 154 mètres
- - Le Coudray-Montceaux à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 623 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 623 mètres
Ventes au 24 Avenue Charles de Gaulle
Une vente a été recensée au 24 Avenue Charles de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Charles de Gaulle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 24 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 24 Avenue Charles de Gaulle se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Charles de Gaulle se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 17.32 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Charles de Gaulle à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Charles de Gaulle est de 18.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.8 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
