8 bis Rue des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Grés, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Grés, 91830 Le Coudray-Montceaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabrielle D'estrées à 215 mètres
- - Le Plessis Chenet à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 791 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Grés
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Grés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Grés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Grés, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Grés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Grés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Grés dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Grés par rapport à la voie
Sur Rue des Grés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 8 bis Rue des Grés se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Grés par rapport à Le Coudray-Montceaux et à Essonne
À Le Coudray-Montceaux, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Grés se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de Le Coudray-Montceaux et 8.97 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Grés à Le Coudray-Montceaux
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Grés est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Le Coudray-Montceaux, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coudray-Montceaux a baissé de 18.96 % sur 1 an et augmenté de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 529 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 628 €/m² au premier semestre 2025.
