13 Allee des Amonts, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Amonts, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.98 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Amonts, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Anjou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 56 logements - 1226 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amonts à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 183 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 84 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 760 mètres
- - Ecole maternelle Les Bergères - Groupe 1 à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bergères à 314 mètres
Ventes au 13 Allee des Amonts
Les 3 ventes au 13 Allee des Amonts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Amonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Amonts, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Amonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Amonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Amonts dans son marché local
Prix du 13 Allee des Amonts par rapport à la voie
Sur Allee des Amonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 13 Allee des Amonts se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Amonts par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Amonts se situe 19.56 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 38.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Amonts à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Amonts est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
