26 Allee des Amonts, 91940 Les Ulis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allee des Amonts, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°29 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allee des Amonts, 91940 Les Ulis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Anjou à dominante résidentielle.
8 niveaux - 88 logements - 1564 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Amonts à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire à 104 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 128 mètres
- - Lycée polyvalent L'Essouriau à 569 mètres
- - Ecole maternelle Les Avelines à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Les Avelines à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Allee des Amonts
Aucune vente n'a été recensée au 26 Allee des Amonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allee des Amonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allee des Amonts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allee des Amonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allee des Amonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allee des Amonts dans son marché local
Prix du 26 Allee des Amonts par rapport à la voie
Sur Allee des Amonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 26 Allee des Amonts se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allee des Amonts par rapport à Les Ulis et à Essonne
À Les Ulis, le prix moyen des appartements atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allee des Amonts se situe 24.1 % en dessous de la moyenne de Les Ulis et 42.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allee des Amonts à Les Ulis
Le loyer moyen estimé au 26 Allee des Amonts est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Les Ulis, qui est de 21 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Ulis a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 3.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 579 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 561 €/m² sur la période récente.
